Un loyer peut être versé selon la nature du contrat :
– pour un commodat, la mise à disposition doit impérativement être gratuite.
– pour un bail rural, les prix du loyer sont encadrés par arrêté préfectoral
– pour une convention d’occupation temporaire et pour un bail commercial, le loyer est négocié entre les partis.
– le canon emphytéotique doit être modeste ou même symbolique.
Ce montant n’est pas encadré par la loi en échange de l’engagement du locataire par clause du contrat à apporter des améliorations au fonds.